Готовиться к покупке жилья всегда нужно основательно. Ведь в выбранной квартире жить не один год, она должна быть крепкой и надёжной. Логичный вопрос, который интересует потенциальных покупателей – какой дом лучше кирпичный или панельный. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Рассмотрим подробнее их характеристики, для того, чтобы проще было сделать выбор.
Многоквартирный панельный дом
Это сейчас растет малоэтажное загороднее строительство, всё больше обеспеченных людей стремятся переехать из душного города, благо готовые проекты коттеджей доступны сейчас во многих вариациях. А вот примерно сорок лет назад панельные дома стали строить повсеместно. Это было легко объяснимо – технология новая, позволяющая очень быстро возводить дома. В связи с ростом населения, очень много времени уходило у строителей на постройку кирпичных многоэтажек. Нужно было заселять новые жилые районы, поэтому архитекторами было принято решение дать ход новой технологии. Панель хороша тем, что её легко собрать в целую комнату и для этого не нужно задействовать целый штат рабочих. Основные этапы за крановщиком и сварщиком, занимающимся монтажом. Вся конструкция напоминает сборку конструктора, когда один блок крепится к другому с помощью специальных петель.
Плюсы панельных домов:
- Скорость возведения от полугода до года максимум (чаще всего, через 8 месяцев дом можно сдавать в эксплуатацию);
- Рыночная стоимость на 30% ниже, чем кирпичных построек;
Минусы таких зданий:
- Зимой они плохо прогреваются, без дополнительного слоя утепления, в такой квартире очень холодно. Летом, наоборот, жарко за счёт особенностей конструкции;
- В случае аварийных ситуаций и подземных толчков, панельные дома разрушаются в первую очередь, плиты складываются, как карточный домик;
- Звукоизолирующие свойства тоже относятся к разряду минусов, за стенкой прекрасно слышно любой разговор соседей;
- Если вы любите перепланировки и не хотите постоянства, то этот вариант снова не для вас. Дело в том, что в панельных домах практически все стены несущие;
- В угловых квартирах отмечается повышенная влажность.
Особенности кирпичных домов
Когда прочность, надёжность и долговечность для вас основной критерий – присматривайтесь к квартирам в кирпичном доме. В таких квартирах тепло и практически не бывает сырости при соблюдении технологий постройки дома. Кирпичный дом хорош всем, строят его можно сказать «на века». Из минусов, конечно, его стоимость и временные затраты на постройку. Важно ещё помнить, что после постройки дому требуется около двух лет на усадку. Поэтому дорогой ремонт делать не стоит, лучше подождать с этим.
Вам решать, что лучше панельный или кирпичный дом. С развитием технологий стали использовать сэндвич и сип - панели, что существенно улучшило эксплуатационные характеристики панельных домов. Поэтому они могут составить достойную конкуренцию кирпичным постройкам, при этом, оставаясь ниже по стоимости.