Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Вы здесь

Просмотров:
23
Многоэтажка

Вступление в наследство на квартиру по завещанию осуществляется в несколько этапов.

Перед визитом к нотариусу необходимо собрать следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • свидетельство о смерти;
  • справку о прописанных лицах;
  • паспорт наследника;
  • документ, подтверждающий степень родства;
  • завещание;
  • список наследников;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • экспликацию из БТИ;
  • справку из БТИ о стоимостной оценке помещения;
  • выписку из ЕГРН;
  • выписку из лицевого счета о задолженностях за коммунальные услуги, телефон.

На установление прав наследования отводится полгода со дня смерти наследодателя. По прошествии 6 месяцев необходимо обратиться в иском в суд.

Наследник может лишиться своего права на имущество, например, при совершении в отношении прочих наследников действий противоправного характера.

Если наследодатель указал в завещании чужого человека, юридическое лицо, тогда нотариус устанавливает наличие лиц, имеющих право на получение обязательной доли.

Если в завещании прописано, в каких долях делить помещение, квартира делится именно таким образом. Если это не указано, то помещение делится поровну между наследниками (за вычетом обязательной доли).

Если наследуемое помещение было в ипотеке, то кредит переходит наследнику, который должен решить вопрос с банком.

Перед вступлением в наследство необходимо заплатить госпошлину за оформление документации.

Когда получено свидетельство, закрепляющее право наследования, остается оформить право собственности и вступить в наследство. По закону «О государственной регистрации недвижимости», с начала 2017 года сведения о праве собственности вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, бумажные свидетельства теперь не выдают.

Многих волнует вопрос, когда можно продать квартиру после вступления в наследство. Необходимо помнить, что наследник получает долги бывшего владельца и обязуется их выплатить. Если этого не сделать, продать помещение будет невозможно.

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству, в случае, если жилье принадлежит наследнику более трех лет, не взимается. Этот срок рассчитывается со дня смерти наследодателя и не связан с датой вступления в наследство.

В случае владения помещением менее трех лет предстоит заплатить подоходный налог. Его выплачивают с суммы размером свыше 1 миллиона рублей.

Более подробную консультацию по вопросам наследования вы можете получить в группе компаний «Правовой партнёр», перейти на сайт.