Будущее "доступного жилья" укутано густым туманом

Вы здесь
Просмотров:
0

Человеку, готовому расстаться с довольно значительной суммой денег во имя обретения более или менее цивилизованного жилья, чтение сообщений о еженедельном росте цен на квартиры не доставляет никакого удовольствия. С каждой публикацией статистики роста цен на жилье мечта о покупке квартиры или дома для большинства россиян становится все призрачнее. Остается единственное утешение: телевизионные сюжеты, посвященные реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье". Они вполне справляются со своей нехитрой миссией – в качестве транквилизаторов прекрасно успокаивают, а самые лучшие сюжеты даже убаюкивают. Региональные начальники не устают рапортовать о жилищных субсидиях для молодых семей, строители с гордостью отчитываются о миллионах метров жилья, введенных в эксплуатацию; начальство рангом повыше убеждает, что процент по ипотеке снижается, а спустя год-два современное жилье станет доступным не только для процветающих бизнесменов, но и для бюджетников.Тем не менее, в стране действительно строятся миллионы квадратных метров, а если учесть, что бесплатно в современных экономических реалиях квартиры получают единицы, то приходится сделать вывод: строящееся жилье кто-то все-таки покупает. Всерьез принимать рассуждения о том, что сотни тысяч квартир по всей России скупили загадочные спекулянты, невозможно. Потребность в жилье со времен царя Гороха остается огромной, и всякий житель страны, получив возможность приобрести на самых кабальных условиях столь необходимое жилье, немедленно решает свой квартирный вопрос, невзирая на любые издержки. Задачей же национального проекта все-таки является сделать жилье доступным не только для избранных, но и для любого трудоспособного россиянина. Однако на сегодняшний день цены на квартиры пугают даже самых обеспеченных сограждан. Очередное выступление первого вице-премьера правительства РФ Дмитрия Медведева, посвященное реализации жилищного нацпроекта, которое состоялось накануне в рамках заседания президиума Совета по реализации приоритетных национальных проектов, не стало откровением. Рассматривался привычный вопрос – можно ли сдержать непрекращающийся рост цен на недвижимость в стране. Медведев с самого начала заседания обратил внимание присутствующих на то, что рост цен превратился в общероссийскую тенденцию. С начала нынешнего года в таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург, Уфа, Волгоград, Нижний Новгород и Екатеринбург, по данным правительства, цены на жилье выросли на 40-50 процентов. Эти слова несколько диссонируют с недавними заявлениями Генеральной прокуратуры и Федеральной антимонопольной службы, в которых утверждалось, что проблемы с ростом жилья наблюдаются лишь в трех регионах – Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. Два уважаемых ведомства попытались даже найти сговор участников рынка, теперь же, после слов вице-премьера, искать сговор, судя по всему, придется на территории всей России. Искать виноватых - традиционная русская народная забава, ставшая национальной идеей со времен публикации знаменитого романа Чернышевского. Однако, даже найдя виновных в росте цен на квартиры, жилищную проблему не решить. В правительстве это прекрасно понимают, поэтому пытаются найти конструктивное решение. Первоочередной мерой повышения доступности жилья признано увеличение объемов строительства. "Без реального увеличения жилищного строительства все наши разговоры о реализации жилищного проекта так и останутся словами", - заявил первый вице-премьер. Однако на практике административные барьеры при выделении участков под строительство, а также многочисленные согласования тормозят увеличение ввода жилья. В цене квадратного метра жилья, по слова Медведева, "сидит" плата за бесконечные бюрократические согласования, другие административные издержки застройщиков, а также коррупционные сборы. Вице-премьер полагает, что простой покупатель вынужден "рассчитываться за отсутствие реальной конкуренции и монополизм на строительном рынке".Разговоры о коррупции в России не новость. И не только в строительной сфере. Различные политики предлагают разнообразные методы решения проблемы, от казней взяточников на Лобном месте до официального узаконивания чиновничьих поборов. Совет по реализации нацпроектов избрал более традиционный путь. Дмитрий Медведев принял решение создать при Совете комиссию, которая займется поиском методов "воздействия на высокие цены на жилищном рынке". В первую очередь речь идет об "устранении административных барьеров и снижении возможностей для коррупции". Вновь созданному органу можно пожелать плодотворной работы, однако сомнения в его эффективности у значительного количества россиян останутся. По окончании заседания глава Экспертного управления президента РФ Аркадий Дворкович напомнил журналистам, что разработан законопроект, который упрощает возможности получения земельных участков под жилищное строительство, а также процедуры получения различных согласований и экспертиз. В частности, предполагается создать единый орган экспертизы для строительства. Дворкович полагает, что публичные процедуры позволят ограничить возможности по предоставлению земельных участков тем структурам, которые для местных администраций являются "любимыми". Однако даже эти меры, по мнению Дворковича, не позволят в одночасье решить все проблемы с увеличением строительства и снижением цен на новостройки. "Мы рассчитываем, что при принятии изложенных выше мер рост цен на жилье замедлится уже в ближайшие несколько месяцев. Через год-два в крупных городах может последовать стабилизация и даже падение цен. Потолка мы еще, к сожалению, не достигли, но он уже близок", - заявил Дворкович в эфире телеканала НТВ. Таким образом, даже чиновники, ответственные за реализацию национального проекта по жилью признают, что ресурс для роста цен на квадратные метры рынком еще не исчерпан. Осторожные прогнозы относительно грядущей стабилизации делаются уже не первый год, но рынок ведет себя так, словно оптимистичных аналитиков просто не существует. А для большинства россиян покупка квартиры как была, так и остается прекрасной неосуществимой мечтой. QRE.ru

Рекомендуем