Для совершения крупных покупок и инвестирования средств можно взять банковский кредит под залог недвижимости пенсионерам и другим совершеннолетним гражданам. Полученные средства помогут отремонтировать жилье, приобрести участок земли или иначе улучшить свою жизнь. Ломбардное кредитование - один из видов кредитования под залог недвижимости, когда залогом является жилье не вновь покупаемое, а то, которым уже пользуются.
Условия кредитования под залог недвижимости:
- не имеет значения, проживают в объекте недвижимости в данный момент или нет;
- банк не берет на хранение документ, удостоверяющий права на жилье;
- банку не нужно объяснять назначение кредита;
- сумма займа может составлять 90% стоимости жилья;
- максимальный срок, на который дается ссуда - 25 лет;
- возможно получить кредит без предоставления актуальной справки о доходах.
Преимущества ссуды перед ипотекой:
- не все банки готовы давать ссуды под загородное жилье или коммерческую недвижимость;
- финансовое учреждение не всегда даст согласие на ипотеку строящегося объекта;
- одним из ненадежных последствий может стать оформление залога с последующим правом банка продать его для расчета по кредиту;
- срок кредитования у ломбардного вида дольше, а ставка - меньше.
Целевой займ конкретизирует назначение денежных средств - покупка недвижимости, расширение бизнеса. Его преимущества - меньший размер ставки и более продолжительный срок кредитования.
Не может стать залогом для кредитования полуразрушенное жилье, с незарегистрированными перепланировками, если есть юридические несоответствия в оформлении права собственности или в квартире прописаны несовершеннолетние.